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        2021上半年大浙江房企20強榜單出爐 | 頭部銷售額達700億,半年即

        新房返利網

        2021-06-30 09:31

          普熱,毫無疑問是2021上半年浙江市場的關鍵詞。

          ?

          新房市場:政策頻頻收緊源于熱度的一再傳導。上半年,新房市場的熱度傳導有著清晰的路徑,從杭州、寧波這樣的高能級城市傳導至湖州、嘉興、金華等區域,再一路向下到各個縣城甚至鄉鎮;  

          ?

          ?

          土地市場:地價不斷被刷新,溢價率持續走高,樓面價和溢價率已創近4年新高。截止5月底,全省涉宅地成交樓面價已破萬,溢價率達到29%,且從單月來看,溢價率這一指標數值自今年1月以來,始終在高位震蕩。

          ?

          樓市、地市一片高熱,各級市場普熱的背后,顯現出當前浙江市場的三大趨勢:

          趨勢一:投資決策下沉成共識

          拿地難成行業一大問題,尤其是在集中供地之后,房企拿地愈發困難。下沉成為諸多品牌房企共同的投資選擇,這直接帶動了縣城以及鄉鎮市場的熱度。

          趨勢二:區域龍頭迎戰品牌房企

          伴隨著房企投資決策的下沉,土地市場顯現區域龍頭與品牌房企兩股力量的廝殺。攻守博弈,進退之間,下屬縣市地價進一步抬高。3月以來,浙江15宗地塊的地價創所在縣市區地價新高。其中,義烏的地價甚至突破了3.6萬元/平米。

          趨勢三:民營房企表現更搶眼

          浙江多個城市的首輪集中供地,民營房企成為拿地的中堅力量。比如在杭州、嘉興首輪集中供地中,融信、濱江、榮安這類民營企業成為拿地主流。接下來,這也將助力民營房企在新房銷售市場上有所表現。

          三大發展趨勢下的浙江房地產市場,競爭白熱化,呈現多方角力,機遇與挑戰并存,那么,誰更具有先發優勢?誰又能后發制人?

          《2021上半年大浙江房企排行榜》今日正式發布!恭喜綠城中國、濱江集團、融創中國榮膺2021上半年大浙江銷售流量榜、全口徑榜三甲!恭喜綠城中國、融創中國、濱江集團位列2021上半年大浙江銷售權益榜TOP3陣營!

          我們對沖入榜單前十的房企表示祝賀,對在逆勢中實現銷售增長名次晉升的房企予以褒獎,對新晉崛起且在浙江積極進行土拓的房企,我們也將給予更多的關注。

          這份榜單從銷售金額和土地拓展兩大維度,客觀全面的反應開發企業的城市布局、投資能力和資金實力。

          銷售金額維度,分為流量榜、權益榜和全口徑榜。流量榜體現企業的品牌力和操盤能力,權益榜體現企業的投資布局眼光及能力,全口徑榜體現企業的全面拓展和持續發展能力。

          土地拓展維度,分為拿地金額榜和拿地總面積榜,從兩個層面反應企業在浙江區域深耕的決心。

          統計口徑

          ◆ 流量榜單:業績計入操盤方,聯合操盤各算一半,代建記入流量;

          ◆ 權益榜單:按照股權劃分銷售業績;

          ◆ 全口徑榜單:所有股權項目業績100%計入全口徑。

          ◆ 拿地拓展榜單:包含住宅、商業、辦公等經營性用地;包含招拍掛土地和收并購項目;后期入股不計入。

          ◆ 榜單統計口徑:為商品房備案數據,統計時間為2021.1.1-2021.6.24,統計范圍均涵蓋浙江全省。

          榜單 發 布

         2021上半年大浙江房企20強榜單出爐 | 頭部銷售額達700億,半年即

         2021上半年大浙江房企20強榜單出爐 | 頭部銷售額達700億,半年即

          榜單 解 讀

          PART   01

          ? TOP3陣營“一騎絕塵” 頭部流量銷售額達700億

          綠城、濱江、融創成為本次排行榜的大贏家,在銷售額維度下的三大子榜單中,均位列TOP3位置。

          從流量榜看,綠城、濱江、融創位列前三,流量金額均超500億元,TOP3門檻為501.11億元;

          從權益榜看,綠城、融創、濱江分列前三,TOP3門檻為399.23億元;

          本次大浙江榜新增的全口徑榜中,綠城、濱江、融創依然分列前四,TOP3門檻為592.10億元。

          頭部集中趨勢依舊延續,TOP3在流量榜中甩開后位近180億元,在全口徑榜中與后位拉開了220億元的差距,在權益榜中的差距相對較小,但也拉開了140億元。

          值得一提的是,在杭州、寧波兩大根據地的持續拓展下,憑借全系列的產品線以及代建、小鎮、未來社區等領域的發力,綠城不但鞏固了“江湖地位”,位列三榜領頭雁位置,同時也迎來業績大爆發:無論是流量榜還是權益榜,半年的銷售額即接近去年全年的銷售額,尤其是流量金額,達到694.77億元。

          ? 投資決策兩極分化,國企積極性提高

          房企在浙江的投拓顯現出一定的兩極分化。

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